上海拆迁(2021上海市动迁政策最新版)

分类:法律课堂浏览量:6发布于:2021-05-05 07:36:49

重!上海新的拆迁政策将成为历史。

拆迁是城市化进程中的重要环节。在正大步走向国际化的上海,老旧的窝棚和小巷纷纷倒下,高耸的琼楼玉宇在地上升起。对于许多仍然住在老城区的居民来说,通过拆迁搬到一个宽敞干净的新家一直是他们的梦想。但是也有这样一群人,因为征地拆迁一夜暴富,有几套安置房,几百万的补偿金。有人嘲讽“拆就拆,一步登天,何必发财,只有拆。”拆迁似乎是快速致富的必由之路,但很快,一切都会改变。

“一证一房”新政扩大

近日,上海市政协对旧区改造进行检查,提到最新完善的房屋征收补偿机制:未来房屋征收与安置比例为1: 1,鼓励居民采用货币化安置。

按照1,333,601的比例,也就是一个产权证配一套房,简而言之就是拆一套房再退一套同样面积的安置房,或者你可以选择自己买房子,有安置费。

新政的消息一出来,网友们纷纷议论,很多等着拆迁翻身的人都不高兴了。

对此,市房管局副局长冷表示:这一次,拆迁机制的完善,希望安置房能够得到更合理的利用率。如果一些居民得到多套房子,可能会导致一些房屋的空置和清除。

就这样,拆解致富的时代即将结束。

安置房合理使用

据了解,目前“一证一房”的新政正在部分区域试点,上海市住建委、市房管局针对所有试点地块进行了跟踪和分析,重点关注征收补偿政策执行、安置房源供应使用和货币化补偿的情况。以复兴东路的黄浦区508-514街坊地块为例,二轮征询签约率已达92.1%,其中有将近3成居民选择了货币配置。

下一步,上海将实施房屋评估的“市场化”,使被征收旧房的评估价格和安置房的供应价格逐步与市场价格接轨,减少上海与周边同类商品房的市场差价。同时,实行奖励补贴的“标准化”,明确合理地规范奖励补贴的主体和标准,使签约和搬迁的授予更加透明。

在不断完善房屋征收补偿政策的基础上,确保定向安置房的合理高效使用。

近年来,上海开展了更多的旧房改造工作

据市住房和城乡建设委员会统计,2016年,上海旧房改造翻新面积超过500万平方米,惠及9万多户,超过原年度计划。

2017年,上海计划完成中心城区二级旧里以下房屋改造48万平方米、郊区城镇旧区改造4.4万平方米,实施300万平方米旧住房综合改造。

党的十九大提出“让所有人都有住的地方”的理念,上海坚持“四位一体”的制度框架,将进一步提高保障性住房覆盖率,完善相关政策法规,加强保障性住房建设和使用管理。

合理高效的使用安置房,看似让拆迁户失去了致富的机会,实则保障了更多人安居乐业的权益。虽然不能靠“拆迁”一蹴而就,但我们还是可以通过自己的努力过上更好的生活~

文字/潘思安

(此图

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